Oferta

Możliwości inwestycyjne

• Dla osób prywatnych: Idealne miejsce na budowę komfortowego domu jednorodzinnego z dużym ogrodem i szybkim dojazdem do centrum miasta.

• Dla dewelopera: Potencjał na inwestycję w osiedle domów jednorodzinnych, z pełnym zapleczem infrastrukturalnym. 

• Dla przedsiębiorcy: Możliwość prowadzenia działalności usługowej w dobrze skomunikowanej okolicy.

Lokalizacja i otoczenie

• Zaledwie 3 minuty od Galerii Handlowej Forum – bliskość miejskiej infrastruktury

• Komunikacja: Samochodem , autobusem MZK lub BUS prywatnych przewoźników.

• Dojazd do DK 11 oraz nowej trasy S11 – szybkie połączenie z resztą miasta i regionem

• Cicha i zielona okolica – w pobliżu tereny spacerowe, ścieżki rowerowe, lasy

• Pełne uzbrojenie – wszystkie media dostępne w granicy działki

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), zgodnie z Uchwałą Rady Gminy Manowo z dnia 25.09.2015 r. nr VIII/68/2015.

Warunki zabudowy:

• ??Przeznaczenie terenu: zabudowa usługowa nieuciążliwa lub zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, bez określonej proporcji pomiędzy obiema funkcjami.

• Linie zabudowy: maksymalne, nieprzekraczalne granice zabudowy zgodne z rysunkiem planu.

• Intensywność zabudowy: maksymalna 0,6; minimalna 0.

• Zabudowa towarzysząca: możliwość realizacji budynków gospodarczych i garaży oraz zagospodarowania terenu na zieleń, małą architekturę i infrastrukturę techniczną.

• Uzbrojenie terenu: dopuszcza się budowę nowych oraz przebudowę, rozbudowę lub likwidację istniejących sieci infrastruktury technicznej. Możliwa realizacja sieci niskonapięciowych dla telekomunikacji, telewizji kablowej, domofonów, systemów ochrony i innych.

• Forma zabudowy: wolnostojąca.

• Wysokość budynków: maksymalnie 8 m, do dwóch kondygnacji nadziemnych; dla budynków gospodarczych i garaży dopuszczalna jedna kondygnacja. Możliwość podpiwniczenia.

• Poziom posadzki: maksymalnie 1,00 m powyżej poziomu terenu.

• Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 35% działki.

• Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 30% działki.

• Dachy: dwu- lub czterospadowe, o kącie nachylenia 30-45°; dopuszcza się dachy naczółkowe. Pokrycie dachów dachówką, blachodachówką lub materiałami dachówkopodobnymi, w kolorach naturalnych dla ceramiki: czerwień, brąz, grafit, czerń.

• Elewacja: tynk, cegła, kamień lub drewno, w stonowanej kolorystyce.